Estimation théorique
Cite les Bouillons,86390 Lathus Saint Rémy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite les Bouillons,86390-Lathus Saint Rémy indique un avis de valeur compris entre 64.000€ et 72.000€ , soit un prix au m2 compris entre 640€ et 720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 64.000€ et 72.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Archambault (86035), comprenant 193 habitants est de 5,03€, soit un loyer théorique mensuel de 503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,96€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 396€ et 640€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 64.000€ et 72.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Archambault (86035), comprenant 193 habitants est de 5,03€, soit un loyer théorique mensuel de 503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,96€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 396€ et 640€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-02 | 38 | RTE DE LA GARE | 3 | 97 | 469 | 50000€ | 515€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 1704 | 46000€ | 613€ |
2021-05-05 | 35 | RTE DE LA GARE | 3 | 68 | 317 | 33000€ | 485€ |
2023-02-16 | 24 | RTE DE LA GARE | 4 | 98 | 1023 | 80000€ | 816€ |
2022-01-17 | 18 | CITE DE L'ETANG | 6 | 105 | 695 | 90000€ | 857€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DU CHATEAU | 6 | 118 | 452 | 95000€ | 805€ |
2021-08-18 | 21 | CITE DE L'ETANG | 5 | 84 | 826 | 50000€ | 595€ |
2020-02-03 | 4 | CITE DE L'ETANG | 5 | 133 | 832 | 90000€ | 677€ |
2022-10-07 | 8 | RTE DE LA GARE | 3 | 60 | 271 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-28 | 15 | RTE DE LA GARE | 3 | 86 | 499 | 54000€ | 628€ |
2022-05-25 | 46 | RTE DE MONTMORILLON | 6 | 126 | 395 | 60000€ | 476€ |
2021-04-01 | 13 | RTE DE LA GARE | 3 | 80 | 115 | 35000€ | 438€ |
2023-01-06 | 11 | RTE DE LA GARE | 4 | 87 | 366 | 66722€ | 767€ |
2021-01-21 | 48 | RTE DE MONTMORILLON | 6 | 110 | 1506 | 37000€ | 336€ |
2022-06-23 | 3 | CHE DU BOIS | 4 | 83 | 1755 | 32500€ | 392€ |
2019-07-26 | 3 | CHE DU BOIS | 4 | 83 | 1755 | 65000€ | 783€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 115 | 500 | 108000€ | 939€ |
2021-06-29 | 5 | RTE DE LA GARE | 4 | 93 | 112 | 85000€ | 914€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 87 | 978 | 100000€ | 1149€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DU CHAMP DE LA LUNE | 3 | 67 | 515 | 75000€ | 1119€ |
2021-07-26 | 8 | RTE D'ABENOUX | 5 | 123 | 386 | 64260€ | 522€ |
2022-08-12 | 14 | PL DES VICTOIRES | 3 | 73 | 223 | 39000€ | 534€ |
2020-03-16 | 8 | PL DES VICTOIRES | 3 | 50 | 294 | 25000€ | 500€ |
2021-09-06 | 7 | RTE DE MONTMORILLON | 5 | 98 | 243 | 62000€ | 633€ |
2019-09-23 | 9 | RTE DE MONTMORILLON | 3 | 60 | 158 | 28000€ | 467€ |
2023-03-29 | 4 | PL DU PUITS | 3 | 65 | 56 | 39000€ | 600€ |
2022-02-24 | 2 | PL DES VICTOIRES | 3 | 75 | 49 | 26000€ | 347€ |
2022-05-30 | 10 | RTE D'ABENOUX | 6 | 104 | 936 | 52500€ | 505€ |
2022-01-14 | 19 | PL DES VICTOIRES | 2 | 48 | 1098 | 27000€ | 563€ |
2020-05-11 | 10 | PL DU PUITS | 3 | 81 | 66 | 23900€ | 295€ |
2019-09-11 | 9 | PL DES VICTOIRES | 7 | 149 | 274 | 45000€ | 302€ |
2021-10-11 | 9 | PL DES VICTOIRES | 7 | 149 | 274 | 65000€ | 436€ |
2021-05-31 | 3 | ALL DU VIEUX CHEMIN | 6 | 101 | 128 | 38000€ | 376€ |
2023-03-13 | 10 | RTE DE SAINT REMY | 4 | 184 | 745 | 127650€ | 694€ |
2021-11-08 | 35 | RTE DU DORAT | 5 | 127 | 244 | 87000€ | 685€ |
2023-02-02 | 41 | RTE DU DORAT | 5 | 140 | 439 | 110000€ | 786€ |
2023-03-08 | 38 | RTE DU DORAT | 4 | 88 | 174 | 42000€ | 477€ |
2022-01-26 | 8 | IMP DE LA FORGE | 4 | 150 | 1677 | 90000€ | 600€ |
2022-04-01 | 43 | RTE DU DORAT | 3 | 71 | 226 | 48500€ | 683€ |
2022-01-28 | 7 | CITE DE L'ANCIEN CHEMIN | 5 | 111 | 820 | 113000€ | 1018€ |
2022-05-20 | 2 | LA TRIE | 4 | 114 | 1624 | 100000€ | 877€ |
2021-04-15 | 10 | CITE DE L'ANCIEN CHEMIN | 4 | 85 | 462 | 115000€ | 1353€ |
2020-09-29 | 7 | LOT DE LA FORGE | 4 | 97 | 500 | 94800€ | 977€ |
2022-01-07 | 4 | QUA DE LA TRIE | 3 | 92 | 867 | 105000€ | 1141€ |
2021-12-06 | 5263 | LE BOUCHAGE | 7 | 183 | 9310 | 150000€ | 820€ |
2019-06-03 | 31 | CITE DE L'ANCIEN CHEMIN | 4 | 101 | 500 | 140000€ | 1386€ |
2020-03-12 | 5331 | LA CANTINIERE | 3 | 97 | 190 | 340000€ | 3505€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DU PUITS - MARCHAIN | 4 | 72 | 4582 | 60000€ | 833€ |
2022-06-14 | 2 | CHE DES GRIVES - MARCHAIN | 1 | 49 | 111 | 80000€ | 1633€ |
2019-09-30 | 3 | LA ROCHE | 3 | 54 | 780 | 92000€ | 1704€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DU MILLESIME | 1 | 78 | 980 | 50000€ | 641€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DU TERROIR | 5 | 125 | 330 | 123000€ | 984€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DU MILLESIME | 5 | 279 | 717 | 210000€ | 753€ |
2023-03-14 | 8 | RUE DES CYPRES - ABENOUX | 3 | 61 | 256 | 65000€ | 1066€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DE LA PRAIRIE - CZ MONROUX | 4 | 95 | 517 | 75000€ | 789€ |
2023-01-24 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE - CZ MONROUX | 2 | 65 | 160 | 32000€ | 492€ |
2021-09-06 | 1 | PETIT BOUSSIGNY | 2 | 52 | 1155 | 55000€ | 1058€ |
2019-09-17 | 5252 | LANDE | 4 | 112 | 1702 | 90000€ | 804€ |
2022-12-29 | 5462 | LE BOIS SEME | 6 | 181 | 1000 | 268700€ | 1485€ |
2019-05-14 | 5036 | LA MACHERE | 3 | 81 | 224 | 50000€ | 617€ |
2023-01-26 | 5060 | RICHEFORT | 4 | 145 | 153 | 74595€ | 514€ |
2023-02-17 | 3 | MOULIN DE L AGE | 3 | 115 | 812 | 238830€ | 2077€ |
2021-02-11 | 5049 | LA MACHERE | 4 | 75 | 373 | 35000€ | 467€ |
2023-04-26 | 1 | CHE DU MILIEU - LA BETOUILLE | 6 | 180 | 1104 | 149678€ | 832€ |
2022-03-31 | 5 | RTE DU LIMOUSIN - LA BETOUILLE | 4 | 94 | 105 | 61000€ | 649€ |
2020-09-09 | 3 | MARSAT | 4 | 75 | 522 | 76000€ | 1013€ |
2023-02-10 | 12 | RTE DU LIMOUSIN - LA BETOUILLE | 2 | 66 | 459 | 40000€ | 606€ |
2023-03-27 | 5 | ALL DES ROSIERS | 3 | 38 | 63 | 24650€ | 649€ |
2021-05-12 | 5 | ALL DES ROSIERS | 3 | 38 | 63 | 27800€ | 732€ |
2023-06-12 | 6 | MOULIN DU CLUZEAU | 2 | 54 | 486 | 135000€ | 2500€ |
2022-08-17 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 80 | 356 | 56500€ | 706€ |
2019-12-16 | 5441 | LE GRAND ETANG | 3 | 100 | 15190 | 210000€ | 2100€ |
2019-09-10 | 5 | CHEZ TABUTEAU | 5 | 107 | 194 | 170000€ | 1589€ |
2020-06-09 | 18 | RTE DU LIMOUSIN - LA BETOUILLE | 3 | 60 | 15170 | 59830€ | 997€ |
2022-03-01 | 2 | LA FOLIE | 4 | 96 | 332 | 78000€ | 813€ |